近年来，房地产市场“有的稳、有的好”的情况越来越明显。 2026年即将到来，买房不再是赚钱视而不见的时代，我们选房的思维需要改变。中心城市的住房具有较强的风险承受能力。例如，香港的优质住房在2025年前三季度上涨了3.2%。许多基金希望进入北京金融区和上海陆家嘴等中心地区，这些地区的租金收益率保持在2.5%至3%之间。就连阿里巴巴、蚂蚁集团也斥资72亿港元在铜锣湾买写字楼，足见大家对地段资产的信心。另一方面，在一些三四线城市，生活就不那么轻松了。由于人才的离开和产业支撑的缺乏，房价逐渐下跌。数据显示，净出走人数为3.12到2025年，这些城市将增加100万人，平均房价将下降18%。一些郊区房产难以出售，因为周边设施的发展跟不上。如今，买房有更多选择。这个国家建造了经济适用房。 “十四五”期间计划销售超过1100万台，未来还将持续优化。对一些低成本商品房的需求也减少了，因为新公民可以住上便宜又体面的住房。开发商也开始为“建好房子”发力。越来越多面积超过120平方米的改良住宅正在建设中。生态住宅以及配备智能家电的生态家居正在成为新的卖点。政策也变得更加灵活。不少地方都在降低首付比例或放宽限购。例如，解放军商业贷款首付已降至15%像西安这样的大城市，房贷利率一直保持在较低水平。与此同时，老龄化社区和闲置资产的盘活也在加速。待售房产数量增加，购房时的交付风险降低。即使到了2026年，房地产市场也很可能保持“分化”，因此购房应该理性考虑。急需民生或正在改善家庭环境的群众不再想着投机，住房配套好的应优先选择中心城市，尽量避开人口流动较大的地区。毕竟房子是用来住的，选择最适合自己的比随波逐流更安全。 特别提示：以上内容（包括图片、视频，如有）由自有媒体平台“网易账号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容nt（包括图像和视频，如有）由网易号用户上传和发布，网易号是一个仅提供信息存储服务的社交媒体平台。